🏨 Du haut de ces années ... l'innovation d'une ville.

Illustration J.Patoux Perspective
du centre-ville Plaquette EPALE

🏨 Dans les années 70, .la volonté des aménageurs de ne pas bâtir trop élevé était claire.On ne voulait pas reproduire l'opération de la ZUP de Mons qui n'était pas loin des chantiers de la ville nouvelle.
En cette année 1974 Les éléments naturels dominent la seule exception de l'époque étant le domaine universitaire Juridique et Littéraire (surélevé de 5m au dessus du sol naturel) et donc visible des quartiers en construction du Château, Pont de Bois et Hôtel de Ville. Entre 1974 et 1979 lorsque ceux-ci n'étaient pas encore terminés ( voire même absents) : Nos voisines Hellemmes et Mons-en-Baroeul avaient un "joli" vis-à-vis avec un panorama ponctuée de grues, ce paysage comme on le voit était encore séparé par des champs qui firent place un peu plus tard au boulevard de l'Ouest.
La ville nouvelle ne s'est pas distinguée par sa hauteur mais par la diversité de son architecture, un agencement des quartiers original, des équipements répartis dans tous les quartiers,  une prépondérance des espaces verts, ce qui devait être LE quartier aisé de Lille ( Lille-Est) est devenu une ville innovante qui pour un temps fût éloignée des tumultes des villes voisines plus denses. Avec la répartition des équipements collectifs, des zones d'activités, et des surfaces commerciales, on a su recrée la notion de quartiers indépendants. Ce constat a perduré durant 30 ans, certains quartiers ont connu  ensuite un phénomène de désertification des petits commerces ainsi qu'une augmentation de la moyenne d'âge sur les 20 dernières années, il reste alors des échanges plus limités entre les quartiers.

Ph1 FRAM059MEL_08Ph051_007 prise de vue du Parking des Résidences "America" de Mons en Baroeul.
On constate l'omniprésence des champs qui sépare ce site du village de Flers-lez-Lille
De gauche à droite, Flers et le Clocher de son église, au loin les immeubles du quartier Résidence,
à droite la faculté Lettres et Droit en construction,
Au vue de l'avancement des travaux de l'université et la présence de grues, la prise de vue date de 1974 peu avant son ouverture.

ph2 FRAM059MEL_08Ph051_077
1974 - La Zup de Mons-en-Baroeul limitée par la rue Jule Ferry, et séparée par les champs.Au premier plan les tours "america", la chaufferie pyramidale,  en bas à droite le Fort de Mons.  Avec la construction du boulevard de l'Ouest 4 ans plus tard, Mons et Flers vont progressivement se confondre avec l'arrivée de multiples zones d'activités commerciales.

Ph3 Métropole Lilloise Est (Février 2023)
de gauche à droite: Euralille , la cité administrative,
le beffroi

Revenons en 1974,  les chantiers de la ville nouvelle sont visibles des communes limitrophes par les grues mais les ouvrages restent à une hauteur relativement faibles ( excepté le quartier Hôtel de ville qui comptera le plus d'immeubles supérieurs à  5 étages.  En prenant un échantillon (non exhaustif) de 181 ouvrages réalisés  de 1970 à nos jours, il en ressort les données suivantes :
▫ 44% des constructions ont été dédiés aux logements,
▫ 28%  aux bureaux , commerces et industries,
▫ 18% à l'éducation et la culture,
▫ 3% pour les transports ( stations de métro, bus...),
▫ 2% pour l'hébergement ( Hôtels),
▫ 5% pour des ouvrages divers.

La hauteur moyenne cumulée des ouvrages est de 19,25m pour les logements et 19,62m ( pour les bureaux et autres structures..)
Ces moyennes similaires sont dues à la mixité des ouvrages et surtout aux logements intermédiaires, on a construit parfois au même moment les bureaux et les maisons (exemple avec

ph4 Métropole Lilloise  Ouest de G à dr.La Tour Hertzienne
, la ZUP de Mons-en-Baroeul(Février 2023)

le parc d'activité des Moulins où tout est construit avec les mêmes matériaux) La hauteur maximale atteinte est de 145m pour la tour hertzienne et un minimum de 3m pour des ouvrages divers.
Cette moyenne a augmenté au fil des années lorsque de nouvelles zones d'activités ont fait surface. De nos jours, Villeneuve d'Ascq n'est toujours pas identifiable dans le paysage urbain et se font dans la métropole. (cf loin de la métropole) A l'Ouest on constate que seules la Zup de Mons et la tour hertzienne se démarquent du panorama, on ne distingue pas les hauteurs de la ville nouvelle, plus à droite c'est la métropole Lilloise,  on voit Euralille , la cité administrative , le beffroi...
Du sol les démarcations entre la ville nouvelle et les communes alentours ne sont plus, seuls les écriteaux indiquent que l'on passe d'une commune à une autre. Conséquence des multiples chantiers d'ouvrages qui se sont succédés, La densité de population du Nord est 454,1 habitants par kilomètre carré en 2020, est quatre fois supérieure à celle de la France entière qui est de 106,1 hab./km2 pour la même année ***

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Source  :
📚 https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR/5-59009/0/2/0-0
📚 Ph  C.Delannoy Métropole Lilloise Février 2023 Lieu de Prise de Vue :  Heuvelland / Landhuis Molenhof
Archives MEL : 
📚 FRAM059MEL_08Ph051_007
📚 FRAM059MEL_08Ph051_077
📚 Dessin J.Patoux : vie nouvelle dans une ville nouvelle (plaquette epale)

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https://memoire-urbaine-du-nord.blogspot.com/2021/06/le-boulevard-de-louest-lautre-jonction.html
https://memoire-urbaine-du-nord.blogspot.com/2022/02/loin-de-la-metropole.html

https://memoire-urbaine-du-nord.blogspot.com/2021/06/le-boulevard-de-louest-lautre-jonction.html
*** https://fr.wikipedia.org/wiki/D%C3%A9mographie_du_Nord