L'affaire Alvarado

La construction de la ville Nouvelle ne s'est faite pas sans mal,(Boulevard du Breucq et expropriations), L'affaire Alvarado (du nom de la résidence actuelle ) relate la construction de HLM un peu trop près d'un château ancien du XVIIeme et d'habitants soucieux de leur environnement quotidien.

---

Le contexte historique : Le chantier de la ville arrive à sa fin, il a été décidé de freiner son développement urbain, les objectifs prévus sur le 8eme plan sont revus à la baisse, à l'initiative de la municipalité de Villeneuve d'Ascq, le 27 juin 1980, le Conseil de la Communauté Urbaine de Lille vote  l'adoption d'un «Plan de finition» de 2 ans (1981-1983) fixe, avec l'achèvement des opérations en cours, ce qui met un terme à l'opération d'urbanisme de la  ville nouvelle.

---

Dans le quartier de Flers, une implantation de logements sociaux est prévue sous le nom de projet "Ilot 3" , 269 logements répartis sur 5 bâtiments ( fig1)
Le permis de construire a été accepté en 1977 avec des réserves émises par la commission municipale, le site est sensible car voisin d'un monument historique inventorié le château de Flers datant du XVIIeme siècle.
Le 24 Avril 1978 le comité de défense de Flers dépose un recours auprès du Tribunal administratifs de Lille  pour différer la fin des travaux, qui malgré l'annulation du permis,sont poursuivis. Le Maire Gérard Caudron décide de suivre le comité de défense.(fig2) pour se conformer à l'un des enjeux politiquex de sa campagne électorale de 1977 : "L'arrêt de la ville nouvelle"
Extrait du jugement en 1ère instance :
« ... la construction de cinq immeubles de quatre niveaux, comprenant 269 logements, à proximité du château de Flers, est manifestement de nature à  porter une atteinte irréparable aux lieux avoisinants, au site et à la conservation des perspectives monumentales ».

• Le 24 octobre 1978 le tribunal annule le permis de construire de l'ïlot 3 Un pourvoi et un report d'exécution sont demandés par le Ministre de l'environnement et le promoteur estimant que le projet ne nuit pas à l'esthétique du site, la cours de cassation confirmera cet avis et annulera le jugement en novembre 1980. Les travaux reprendront et se termineront en 1983 , voir fig4 le chantier en 81, Bien qu'en effet l'architecte du bâtiment ait fait l'effort esthétique d'une touche flamande rappelant le style du Château, les habitants de Flers ne voulaient pas de logements trop imposants à proximité de ce monument et ainsi conserver l'harmonie d'un paysage plus naturel, nous étions déjà dans une philosophie de "Frein au béton" après 10 ans d'urbanisation intense.

 


La résidence achevée en 1983 

 

fig 1 vue d'architecte de la résidence
fig2 le chantier pendant les manifestationsfig3 résidence Alvarado 1983
fig4 résidence Alvarado 1983
fig5 le chantier en 1981

Source : IGN  Villeneuve d'Ascq Ville Nouvelle Un exemple d'urbanisme concerté
Ville Nouvelle Actualités n°23 1979
Article connexe :
https://memoire-urbaine-du-nord.blogspot.com/2021/12/lhistoire-mouvementee-du-chateau-de.html

Villeneuve D'ascq Présentation

La "rocade-Est" peu après son ouverture
traversant la Ville Nouvelle" (1974)

Ceux qui y sont nés ou y résident depuis longtemps en connaissent les moindres recoins. Pourtant, il est toujours nécessaire de présenter « la Ville Verte » à ceux qui la découvrent.

Villeneuve d'Ascq est une ville créée presque de toutes pièces. À l'origine, trois villages existants – Ascq, Flers et Annappes – ont été les témoins d'un rapprochement sans précédent. Leurs habitants ont ainsi vu s'ériger des vagues « massives » de logements au cœur de nouveaux quartiers venus se greffer à leurs communes.

Dotée d'habitations à l'architecture aussi diversifiée qu'audacieuse, cette ville nouvelle a suscité autant de critiques que d'éloges. Les urbanistes et les aménageurs de l'époque vivaient une aventure inédite, rythmée par les exercices de style toujours plus osés des architectes. Une audace payante : la ville a fini par trouver son âme dès lors que ses habitants ont commencé à la vivre et à la ressentir au quotidien.

D’une superficie de 27 km² pour 63 000 habitants, Villeneuve d’Ascq est une ville jeune et étudiante (les étudiants représentent 65 % de sa population), s'imposant comme le premier pôle universitaire de la région. Ses premiers quartiers, comme le Triolo et le Pont-de-Bois, se sont d'ailleurs construits autour des facultés de Sciences, de Lettres et de Droit, implantées respectivement en 1964 et 1974. À l'époque, l'ambition était d'associer intimement l'université et la cité ; un concept novateur qui prendra la forme de cette ville nouvelle.

Il aura fallu quinze ans, dont dix d’une croissance intense entre 1970 et 1984, pour que la ville arrive à maturité. Elle a ainsi réussi un habile mélange entre zones résidentielles et pôles d'activités commerciales, scientifiques ou sportives. Fière de son histoire, elle a vu naître le tout premier métro automatique sans conducteur au monde dès 1983. Aujourd'hui, elle accueille le siège de plusieurs grands groupes et multinationales (Météo-France, Orange, Decathlon, Agapes, Cofidis...) et vibre au rythme d’événements majeurs : concerts, rencontres sportives et grandes manifestations culturelles.

Mais Villeneuve d’Ascq est avant tout une ville verte : sur ses 2 700 hectares, plus de 200 sont consacrés aux parcs, lacs et squares. Autant dire que son surnom de « Technopole Verte » n'est absolument pas usurpé !

Voici un tour d'horizon des 17 quartiers qui la composent :

Les 17 quartiers qui la composent :

• 
  Annappes  Ce quartier correspond à l'ancien village d'Annappes. Annappes est parfois divisé en deux, Annappes village à l'est et Annappes Saint-Sauveur à l'ouest.
• Ascq      Ce quartier correspond à l'ancien village d'Ascq. C'est un quartier qui a gardé un aspect village avec des petits commerces.
• Brigode    Brigode n'existait pas avant la création de la ville nouvelle. C'était un mélange de bois et de marais à côté du Parc du Héron. On l'appelait le Quartier des Cadres à l'origine.
• Château  Ce quartier résidentiel doit son nom au Château de Flers.
• Cité scientifique On y trouve le campus scientifique de l'Université de Lille
• Cousinerie Quartier au nord du Parc du Héron. On y trouve notamment le LaM, le Musée des moulins et le parc archéologique Asnapio.
  
• Flers-Bourg  Ce quartier, aussi appelé simplement Flers, correspond à l'ancien village de Flers-lez-Lille. Flers est divisé en deux parties, la partie historique qu'on appelle Flers Bourg et la partie neuve, nommée Flers Neuf. 
• Haute-Borne     Quartier récent qui abrite le parc scientifique européen de la Haute Borne et quelques habitations.
• Hotel-de-Ville   Le quartier doit son nom à l'hôtel de ville de Villeneuve-d'Ascq qui s'y trouve. C'est un quartier très fréquenté en raison de la présence des centres commerciaux V2 et Héron Parc.  On y trouve également le théâtre La rose des vents, le Forum départemental des sciences de Villeneuve d'Ascq et le Stade Pierre-Mauroy.
• Pont-de-Bois     On y trouve le campus littéraire de l'Université de Lille, ainsi que l'unique lycée public de la ville, le lycée Queneau. C'est un des quartier les plus dense qui compte 1200 logements sociaux.
• Poste    Construit entre 1958 et 1970, ce quartier est antérieur à la ville nouvelle. Le quartier est parfois nommé Annappes Poste.
• Prés       Le quartier des Prés est l'un des derniers de la ville, construit en 1977-1978. On y trouve de nombreuses entreprises.
• Recueil C'est l'un des quartiers les moins urbanisés et donc l'un des moins peuplés de la ville. On y trouve la centrale d'achat d'Auchan.
• Résidence     entre Ascq et Annappes, Résidence est un des quartiers les plus populaires de la ville. Construit entre 1958 et 1970, ce quartier est antérieur à la ville nouvelle.
• Sart-Babylone   On y trouve le centre nautique Babylone et le château du Sart.
• Triolo    Quartier composé de maisons individuelles et immeubles parsemé d'espaces vert. On y trouve un petit centre commercial où se trouve le cinéma le Méliès, et la piscine municipale du Triolo.
  

Source photos : "livre blanc de la ville nouvelle de Lille-est"
"Villeneuve d'Ascq - Ville Nouvelle - un exemple d'urbanisme concerté -  P24 - p27