Mémoires Urbaines du Nord

dimanche 30 août 2026

Les zones d'activités, Les témoins d'une expansion...passée

Les Moulins n°13 - Parc D'activités - 1987

Dans un passé marqué par la croissance et la fin des chantiers de la ville nouvelle, le début des années 80 marque l'arrivée des "zones d'activités de quartier". Celles-ci ont été le jalon déterminant de l'expansion des quartiers de la Ville Nouvelle, je citerais (de nouveau) les bureaux de la SEDAF : Les Moulins I, II, III, qui représenteront un modèle précurseur d'intégration urbaine au coeur de zones résidentielles de la Cousinerie.
Les immeubles de bureaux sont conçus dans les mêmes proportions et matériaux que les habitats environnants. Sur le même modèle, la ZA du quartier des Près sera développée dans la 2nd partie des années 80 autour du campus BULL (devenu Decathlon en 1994). Les "Moulins" ont hébergé une multitude d'entreprises de service, de spécialistes dans le domaine médical, des bureaux d'études, notamment informatique, la notion de Technopole est progressivement évoquée, et sera conforté avec l'implantation de l'usine BULL du développement du parc de la Haute Borne et de la déjà très présente Cité Scientifique.
La zone d'activité des Moulins reste avec celle du Triolo et des Près, le démarrage des implantations successives des PME/PMI et des grands groupes au coeur de la ville nouvelle dans les années 70-80. Le succès des installations est tel, que 2 autres sites du même nom seront développées, le quartier de la Cousinerie ayant la capacité foncière adéquate réservée à ce type de chantier.
4 décennies se sont succédées et ont entamé cette dynamique des débuts. La crise sanitaire a accentué prématurément la pratique du télétravail. Les surfaces dédiées aux études et services ont du se réinventer afin que perdurent des activités variées : cabinets médicaux spécialisés, cabinets d'avocats, d'architecte, micro-créches, associations... les PME/PMI toujours présentes ont partiellement déserté au profit des espaces de co-working.
Malgré ce rebond, une importante partie des espaces fait l'objet d'annonces de vente et de location, et l'on assiste à une amorce de désertification. Ce qui occasionne des évènements inconnus jusqu'alors comme des intrusions des gens du voyage sur les parkings environnants, perturbant l'activité des entreprises et des riverains résidant autour des différentes Z.A.
Villeneuve-d'Ascq possède toujours plusieurs zones d'activités majeures où de grandes entreprises et des sièges sociaux sont implantés. Le parc de la Haute-Borne accueille des laboratoires de recherche et des centres d'innovation, tandis que la zone de la Pilaterie regroupe plus de cent cinquante entreprises. On y trouve également des enseignes comme Decathlon, Enedis ou Orange, qui profitent de l'attractivité de cette technopole verte.

🏗 Focus sur l'architecture : Jean-Pierre Watel a conçu le parc d'activités des Moulins. Fidèle à sa démarche, il a imaginé ce parc tertiaire en appliquant les mêmes principes architecturaux que pour l'habitat voisin (gabarits modérés, briques, toitures à double pente), afin d'intégrer parfaitement les lieux de travail au tissu résidentiel de la ville nouvelle.
Les images avant l'implantation du Parc

1987 -les chantiers se poursuivent...
Bâtiments et projets d'aménagement, Constructions en cours : Deux bâtiments de bureaux doivent être livrés au cours de l'année du document, suivis du lancement de deux autres.
Le « Moulin 13 » : Bâtiment construit en bordure du Boulevard du Breucq. Aménagement SEDAF : Animation de la façade visible depuis l'autoroute (70000 conducteurs/jour) avec une tour surmontée d'une "machine à vent" (sic) comme signal repère.

Hôtel-restaurant : Établissement de 60 chambres sous l'enseigne « Les Relais Bleus » (catégorie 2 étoiles), prévu pour la fin du 2ᵉ trimestre 1987.
Restauration : Ouverture prévue au 1ᵉʳ semestre 1987 d'un restaurant d'entreprises à la mesure du centre d'affaires.
La tribune n°20 Décembre 1986.