🏙 le Quartier Hôtel de Ville - Historique

Avec Le quartier Pont-de-Bois, Hôtel de Ville sera le 2nd quartier le plus dense de la ville Nouvelle.

• La Première phase d'aménagement 74 -78 : comprend les équipements comme l'Hôtel de Ville, le centre commercial, le centre social, des logements, écoles et équipements sportifs.

•  Le 2nd plan 79-82 : le commissariat, la médiathèque, un lieu de culte, des immeubles de bureaux, et d'autres logements.
• Les hauteurs d'immeubles ne dépassent pas 25m et l'usage de matériaux traditionnels et des couleurs sont de rigueur (Brique, Tuile, béton coloré) 
• Le quartier de L'Hôtel de Ville est  excentré géographiquement dans la ville nouvelle, qui au passage ne possède  pas de réel centre Ville, pour compenser ce "déséquilibre"   on a envisagé " un autre centre secondaire": le quartier de la Cousinerie avec les équipements d'un vrai centre.

Le contexte en 1972,  la faculté Lille 3  est en construction, de même que le quartier du Triolo en vert, la zone en rouge abrite la brasserie Dubus et le bois avoisinant. En mauve le futur centre commercial V2. A noter la construction d'une "digue" qui part du chantier Lille 3, elle préfigure le début de la liaison piétonne surélevée qui passera entre les quartiers. en 1975 : - La passerelle du futur chemin des visiteurs est déjà construite (en bleu) surplombe la rue Baudouin IX, la voie Ferrée Tournai-Lille et la rue des Vétérans, on sait maintenant qu'elle reliera les 2 futurs quartiers. - Début de la construction des Premières résidences (540 logements )  rue des Victoires /  rue des Vétérans (en orange). visible ph2 et ph3 - Le Théâtre la rose des Vents est le seul bâtiment terminé du quartier, il ouvrira ses portes en Mai 76 en attendant c'est un cube de béton isolé à l'angle d'un carrefour(cf photo) en face du bosquet du futur Forum Vert, La brasserie Dubus ayant été démolie. 09 Juin 1975: 1 : Le parking du Lycée Queneau (chemin des Bacheliers) 2 : la digue de terre de 1972 est remodelé avec le chantier de l'îlot 4 (496 Logements 'Josic') dont on voit la 'dalle centrale' 3:  zone comprenant la future station Pont-de-Bois et la plateforme des Transports en communs, la présence des bâtiments algeco est due au chantier îlot 4 et des 303 logements rue du Barreau 4 : zone abritant des habitations individuelles toujours présentes, la zone en bleu est devenue un square. 5 : zone des premières résidences collectives du Quartier Hôtel de Ville, l'école Jules Verne s'insérera dans la partie Ouest 6 : la passerelle reliant les 2 quartiers en 1976 : - Au 1er plan Achèvement des immeubles rue des Victoires /  rue des Vétérans  au devant le Forum Vert,à droite la passerelle du chemin des visiteurs -  au dernier plan, l'imposant campus Lille 3 ouvert depuis 1974 offrant aux étudiants l'animation des chantiers du Pont de Bois. Tout laisse présager une densité de logement importante,  à l'époque on prévoit 400 habitants par hectare avec une dominante de logements sociaux, en bas à droite la Rose des Vents. 20 Avril 1976 1 :  Les résidences rue des Victoires /  rue des Vétérans 2 :  L'école Verhaeren 3 : l'immeuble AGAPE (Flunch, Pizza Paï) en construction 4 : les logements sociaux 'Josic' en construction 5 : Ecole Claude Bernard et le Lycée Queneau en construction 6 : Le centre de La Petite Enfance en construction 7 : La Rose Des Vents 8 : L'hôtel de Ville 9 : L'école Supérieure d'Architecture 10 : la station Shell  en construction

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«Intégrer les deux universités reliées par une rue piétonne traversant la ville»

              (Projet Epale Ville Nouvelle)

La chaussée Haute :  Un domaine exclusivement piéton.

La chaussée Haute est un chemin piétonnier qui traverse les quartiers de Pont-de-Bois, Hôtel de Ville et Triolo, Grâce à la pose de dalles qui surélèvent l'ensemble et ponctué de  passerelles, les habitants peuvent accéder aux infrastructures comme les commerces ,le centre social, les résidences voisines, et les facultés sans se préoccuper de la circulation. Cette Chaussée traverse les ouvrages suivants :

1971 : début chantiers de LILLE 3 1974 : logements rue des victoires/rue des Vétérans 1975 : Logements îlot 4 à pont de bois 1976 : ouverture de la Rose des Vents 1977 : immeubles 'Salamandres' Centre commercial V2 1978 : micro 'Canyon' îlot 4 / résidence Breughel 1979 : résidence VanGogh 1 1980 : résidence VanGogh 2
L'aménagement de la rue Haute sur Hôtel de Ville  ( cf capt.)s'est articulé à partir de la Rose des Vents, 1er élément implanté dans le futur centre pour se poursuivre ensuite avec l'Hôtel de Ville, cette rue piétonne  devait avoir une vocation commerçante dans le Centre-Ville. mais Le centre commercial ouvert directement sur la place piétonne a occulté quelque peu ce devenir et seulement quelques commerces se sont implantés (Presse, brasserie, Coiffeur...) et ce sans vraiment donner une véritable animation commerciale.
1980   1 le centre Commercial V2 2 Les bureaux de la CRAM 3 L'école d'Architecture, le Forum Vert et le centre de la Petite Enfance 4 L'Hôtel de Ville 5  les résidences Van Gogh en construction 6 le commissariat de Police 7 la station Shell en construction 8 l'hôtel Ibis 9 les résidences rue des Victoires / rue des Vétérans 10 Résidences rue du Vercors 11  la Rose des Vents 12  Les résidences VanGogh en construction voisine de l'immeuble Agape, la parcelle inoccupée au Nord sera ensuite occupé par d'autres résidences et le Bowling.

Dans la 2nd plan de la construction du quartier (82/83)  - Zoom sur la fin des chantier des résidences de l'Hôtel de Ville qui constituent la partie la plus importante de la rue Haute , avec quelques immeubles de Bureaux comme le Métropole (cf Photo) en 1982: les immeubles sont en finition et  le chantier de la médiathèque Municipale vient de débuter, ce sera le dernier ouvrage du quartier.

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Source : photo IGN -plaquette 'approches de l'aménagement' EPALE
Exposition Ville nouvelle

🏍 1977 - 1979 Les Années des Dimanches motorisés

 

Vers la fin des années 70, les chantiers de la ville nouvelle ont servi de "terrain de jeu" à des passionnés de MotoCross. Un circuit improvisé sur les zones de terrassement alternant terrains plats ou accidentés avec des buttes de terres . C'est en 77 dans un quartier Hôtel de Ville peu animé à l'époque, qu'une zone encore vierge située derrière le centre commercial va servir de circuit à nos motards, tous les dimanches, les participants se réunissaient pour assouvir leur passion avec des curieux tout aussi passionnés venus les observer.
Le contexte urbain est le suivant, le centre commercial vient d'être terminé les grues sont omniprésentes, on distingue la mairie et le quartier Triolo en toile de fond du circuit.
qui est visible sur la vue aérienne en bas à gauche, derrière le Bosquet, à l'angle de la rue De Versaille et du Bld de Tournai site actuel de Saint Maclou. 

Photo 1	Photo 2

Ci-dessus, les images de ces rencontres sur la photo 1 **, on notera en arrière plan, 2 grues en haut à droite de l'image, c'est le chantier des résidences VanGogh derrière le centre commercial pendant l'année 1979, à gauche les résidences Salamandres terminées depuis 77. Photo 2 ** , des participants en pleine action avec l'entrée du centre commercial en arrière plan.

1978	1980	1981

Capture IGN de 78 , on distingue bien le circuit qui fait angle avec le boulevard de Tournai en bas et la rue qui mène au centre Commercial.  A partir de 1980, on constate que le chantier de la CRAM s'est étendu sur une partie du circuit et le long du Boulevard. En 81, le circuit n'existe plus, fermé depuis presque 2 ans suite à des plaintes de la Municipalité et des riverains, les motards sont devenus indésirables.

1979, A gauche la grue visible du chantier des résidences VanGogh Les immeubles du quartier Triolo en arrière plan.	1978, Le chantier de la CRAM en arrière plan du Circuit	1979 vue du Circuit avec une partie du bosquet, en arrière plan les immeubles du Triolo et la direction des PTT (France Telecom) à droite.

🏍 L'histoire du Circuit ne s'arrête pas là, c'est en 1987, qu'un nouveau circuit plus grand et plus moderne est construit  près de l'échangeur de l'A27 et de la N227 (Bld du Breucq) cf Capture de 88 sur la commune de Lezennes, initialement prévu pour des stages de préventions routière, son activité s'est étendue aux entraînements et la compétition. 2014, après 25 ans de service, de nouvelles plaintes pour nuisances sonores sont déposées cette fois par la mairie de Lesquin, La mise au norme étant trop coûteuse , le circuit doit fermer pour réouvrir 2 ans plus tard avec un bail renouvelé et une activité moins soutenue sur le circuit.
En 2018, l'activité initiation des jeunes a du être stoppée suite à l'arrêt du financement par le conseil départemental du Nord, la gestion du circuit s'avère difficile, la réouverture prévue en 2019 n'aura pas eu lieu...
Une belle histoire qui aura duré presque 30 ans  depuis les débuts sur les chantiers de la ville Nouvelle pour se terminer dans le même secteur.

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SOURCES : 
Photo P.Bruyelle - 24_10_1977  Vue aérienne - Hôtel de Ville  Centre Commercial V2
** photo 1 - Francine Masselis - Visages de Villeneuve d'Ascq - 1979
Photo 2, 3,4,5 : Marc Hourriez - 1978/1979

IGN :
C3410-0611_1978_CDP8578_5523  ( 1978)
C3410-0641_1980_CDP8796_8783 (1980)
C2504-0021_1981_FR3380_0098  (1981)
C2205-0031_1988_F2504_0054 (1988)

https://www.lavoixdunord.fr/397011/article/2018-06-14/le-complexe-moto-de-lezennes-pourrait-rouvrir-en-2019
https://www.motomag.com/Reouverture-du-circuit-de-Lezennes-59-la-belle-victoire-des-motards.html
http://www.lerepairedesmotards.com/actualites/2018/complexe-moto-lezennes-risque-fermeture.php
http://www.lerepairedesmotards.com/actualites/2014/actu_140523-fermeture-complexe-moto-lezennes-montagne-fer.php
http://www.danstoncasque.com/le-combat-du-complexe-moto-de-lezennes-nord/

🏢 A l'heure où fleurissent les bureaux.... vides...

🏢 Comme je l'évoquais dans un post précédent, depuis 3 ans, les immeubles de bureaux fleurissent à Villeneuve d'Ascq,  Paradoxalement où le télétravail est plus que jamais d'actualité, pour ceux dont l'ordinateur est l'outil principal,  nos modes de vie, nos habitudes, ont été impactés,  perturbés. Nous mélangeons à présent (trop) facilement, environnement de travail et espace personnel, de sorte qu'il est plus difficile de faire la part des choses dans nos vies quotidiennes 🏢 La ville nouvelle a toujours favorisé le développement des zones d'activités presque au cœur des quartiers. La philosophie de la conception de la ville rappelons-le était de faciliter les accès aux structures publiques, commerciales et professionnelles ( quand cela était possible), concrètement éviter les longs trajets de sorte que chaque quartier devait avoir sa propre "autonomie" en matière de service. Au niveau des zones d'activité,  Le Triolo,  les Près , la Cousinerie, Hôtel de Ville, et la Haute-Borne ont la majeure partie de ces bâtiments.Certains se fondent dans les quartiers dans une esthétique paysagère, d'autres sont plus visibles car plus récents...Depuis la période liée à la crise du Covid, On dénote une occupation décroissante dans la plupart des locaux...parfois ponctuelle ou prolongée ... conséquence du télétravail. 🏢La ville évolue, sa population aussi et par conséquent nos vies, nous avons dû nous adapter en négligeant les rapprochements, une tendance qui s'inversera probablement mais qui prendra beaucoup de temps. En attendant certains locaux se vident parfois pour de longues périodes, cela renoue avec l'époque des premières années où ces espaces fraîchement construits attendaient les premiers occupants, c'était il y a 40 ans... 🏢 Au début des années 80 Les zones dites tertiaires ou d'activités vont s'intégrer progressivement dans le paysage de la ville.Dès 1980 Le parc des Moulins à l'angle de l'avenue de Canteleu et de la rue Cimaise. Ce parc d'activité des Moulins de la SEDAF inaugure avec sa 1ère Structure Les Moulins 1 avec son style brique traditionnelle dont les maisons voisines (toujours de SEDAF)  s'inspireront. ***** ph 2/3/4. A la Cousinerie, on s'implante au cœur du futur "centre" avec les "bureaux de la Cousinerie" (Ph1) construit par la Sofracin(1982)** - En 1983 un permis de construire pour la construction d'un parc d'activités (8872m² de bureaux , 5196m² d'entrepôts, de nouvelles implantations d'entreprises en perspectives. ** (c'est l'autre partie du parc d'activités des Moulins), viendra plus tard le parc d'activité voisin de la Cimaise toujours dans le même secteur(chantier Mai 1992) 1983  dans le quartier Hôtel de Ville, avec les résidences Valmy I, II et III dans lesquelles on fait cohabiter les habitations avec des commerces en pied d'immeuble, et des bâtiments dédiés aux services, ces ouvrages encadreront le centre commercial V2 . Malgré l'utilisation de la brique, l'aspect paysager est délaissé au profit d'un décors plus urbain pour marquer l'environnement du centre-ville. Fin 83, Au moment où s'achève l'engagement de l'EPALE, "180 sociétés dont 60 dans 12 programmes locatifs, il y a des entreprises dans tous les quartiers". A Hôtel de Ville Les immeubles Métroport I et Métropole construits en 80 sont à proximité du métro ils abritent d'importantes surfaces de bureaux, toujours avec la même philosophie de la brique  et récemment devenus des logement étudiant tout comme les Les immeubles Métroport en construction en bas la station Hôtel de Ville - 1980****** Les anciens bâtiments de France Telecom rue Trémière réhabilités en bureau et en logements étudiants dont les travaux se sont terminés cette année, l'un d'eux (le cube visible en arrière plan sur la photo 1980) n'est pas encore occupé à l'heure actuelle. Le bâtiment de la CARSAT ( ancien CRAM) est en rénovation énergétique même si l'on peut s'y rendre sur rendez-vous, l'immeuble ne semble pas animé donc à priori 30 000m² partiellement inoccupé. Le Parc d'activité des Moulins en construction 1986  De nos jours, on dénombre une quantité impressionnantes d'annonces de location de bureau dans tous les quartiers de la ville. Neufs ou anciens, en centre-ville ou dispersés. sur le site seloger.com,  279 annonces actives représentent des dizaines de Milliers de M² inutilisés parfois même depuis la période du Covid, conséquence d'un télétravail croissant, et de la création d'espaces de co-working moins coûteux que la location de surfaces plus importantes. La haute-Borne, Le Triolo, Les Près, la Cousinerie, Flers, pas un quartier n'est épargné par les annonces de surfaces de bureaux à louer et qui ne trouvent pas preneurs. Parmi les immeubles de bureaux désertés, un bel exemple de réhabilitation à poursuivre  serait celui de France Telecom en logements étudiants réalisé il ya 2 ans. Les zones d'activités ne seront plus les mêmes, le constat est amer, l'animation des quartiers est différente en semaine, les petits commerces amorcent peu à peu leur fermeture, et on a difficulté à discerner les surfaces occupées des bureaux actifs, la physionomie de la ville ne change pas pour le moment, c'est un cadre agréable où travailler et se balader. mais à l'heure des difficultés pour se loger et la hausse des loyers, il est inquiétant pour les Villeneuvois de longue date d'imaginer de plus en plus de bâtiments de la ville semblables à des coquilles vides... Cas d'Annonces Immo 2023 Cousinerie Hôtel de Ville Hôtel de Ville Triolo Hôtel de Ville Haute-Borne

Ph 3 "Les Moulins 1" rue de la Cimaise  (1980) Ph 2 "Les Moulins 1" rue de la Cimaise  (1980) Ph4 Les bureaux et maisons SEDAF Quartier Cousinerie Allée du Carillon (1980) Ph 1 "Les Bureaux de La Cousinerie"  SOFRACIN en construction(1980) - Rue du 8 Mai 1945   Site des Bureaux Moulins I et II Cousinerie 1983  Il y a néanmoins des exceptions et un bon nombre de bâtiment est fréquenté, comme ceux administratifs des facultés,  la zone d'activité des Près, toutefois on ressent que la fréquentation est plus irrégulière qu'autrefois, une transition vers un autre mode de fonctionnement est en train de s'opérer...en souhaitant qu'il soit bénéfique pour l'avenir... 1er bâtiment de l'ensemble Moulin 3 Av De Canteleu 1983

 

les bâtiments Moulin 1 et Moulin 2 angle Av Canteleu / Rue de la Cimaise 2004

 

 

 

les bâtiments Moulin 1 et Moulin 2 angle Av Canteleu / Rue de la Cimaise 2020

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ph 2/3/4 Maison Sedaf , Les Moulins 4 (Sedaf)  - fonds Vera Cardot
Les Moulins 2 :allée du colibri Cousinerie ***
Bouygues L'immeuble Métroport : Chaussée de l'hôtel de ville *** * info_mun_340484_implantation commerciale **
info_mun_300483_p3_quartier_24h ***
info_mun_300483_p3_quartier_par_quartier.JPG **** info_mun_340484_p5_quartier_cr_cousinerie_p5
1EP91 Construction les bureaux de la Cousinerie - Sofracin
Iinfo_mun_300483_p3_quartier_par_quartier : Moulin II : travailleurs sociaux *****

****** Photo Metroport_1_2_ville_nouvelle n°28 Ete Automne 80

Ville Nouvelle_27 Eté Automne 80 p6
IGNF_PVA_1-0__1983-07-21__C2202-0521_1983_IFN59-62_0569 en 1983
IGNF_PVA_1-0__1986-08-06__C2403-0051_1986_FR3959_0037
Chantier Bureaux Cimaise 1992 IGNF C92SAA0691_1992_F2504_0019

https://memoire-urbaine-du-nord.blogspot.com/2019/10/le-centre-commercial-v2.html